Nagykanizsa Megyei Jogú Város Polgármestere Nagykanizsa Megyei Jogú Város Közgyûlésének az önkormányzati bérlakásokról szóló 31/2023. (IX.29.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: Ör.) 2. § (3) bekezdés a) pontjának af) alpontja alapján pályázatot hirdet üresen álló és felújításra szoruló lakás költségelven történõ bérbeadására.
I. A pályázaton való részvétel feltételei:
1. A pályázat nyilvános, azon bárki részt vehet, aki a kiírt pályázati feltételeknek megfelel.
2. A pályázatot erre a célra rendszeresített adatlapon (1. melléklet) kell benyújtani a pályázati kiírásban megjelölt helyen.
3. A pályázónak nyilatkoznia kell, hogy nyertesség esetén vállalja:
- a megpályázott lakás saját költségen történõ felújítását 1 éven belül, a pályázatban elõírt módon, melyet a Nagykanizsa Vagyongazdálkodási és Szolgáltató Zrt. (a továbbiakban: bérbeadó) a pályázatban meghatározott költségen bérbeszámítással megtérít,
- a megpályázott lakásra irányadó költségelvû lakbér kétszeresének óvadék címén történõ megfizetését.
4. Nem nyújthat be pályázatot öt éven belül az a személy:
- aki a számára kiutalt önkormányzati bérlakást nem fogadta el, vagy a megadott határidõn belül önhibájából nem kötött lakásbérleti szerzõdést. Az 5 éves idõtartamot a kizárásra okot adó körülmény bekövetkezésétõl kell számítani.
- akinek a bérleti jogviszonya lakbértartozás, vagy közüzemi díjtartozás miatt szûnt meg. Az öt éves idõtartamot a tartozás megszûnésének idõpontjától kell számítani.
5. Érvénytelen a pályázat:
- határidõn túl nyújtották be,
- nem nagykorú nyújtotta be,
- a rendeletben meghatározott formanyomtatvány mellékleteit nem csatolták,
- a rendeletben meghatározott jogosultsági feltételeknek a pályázó nem felel meg,
- a pályázó az elbíráláshoz szükséges tényekrõl és körülményekrõl nem vagy hiányosan nyilatkozott,
- a pályázó valótlan adatok közlésével, illetve valós adatok elhallgatásával vagy más módon megtévesztette a hivatalt,
- ha a pályázó az általa megpályázott bérlakásra vonatkozóan megtekintési kötelezettségének nem tett eleget,
- ha a pályázó:
o önkormányzati bérlakás bérleti jogáról pénzbeli térítés ellenében lemondott,
o korábban önkormányzati tulajdonú bérlakását elõvásárlási jogával élve megvásárolta,
o korábbi bérleményét képezõ önkormányzati bérlakásra fennálló tartozását nem egyenlítette ki vagy a tartozást behajthatatlanná
minõsítették,
o önkormányzati tulajdonú bérlakásban él és vele szemben a bérbeadó a bérleti jogviszony megszüntetésére, a lakás elhagyására irányuló bírósági eljárást indított vagy akit jogerõs bírósági határozat a bérlakás elhagyására kötelez.
II. A pályázatra kiírt lakás címe, adatai: 8800 Nagykanizsa, Csengery u. 117/11. B/6.
Alapterülete: 44 m²
Szobaszám: 2
Komfortfokozat: összkomfortos
Mûszaki állapota: felújításra szorul
A lakás költségelvû bérleti díja: 29.656, -Ft.
A pályázatra kiírt lakás lakbérének mértéke a Nagykanizsa Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyûlésének a lakások bérleti díjáról szóló 24/2025. (VI. 30.) önkormányzati rendelete alapján kerül meghatározásra.
A lakás helyszíni megtekintésére és konzultációra a bérbeadó 2026.05.26-án és 2026. 05.27-én biztosít lehetõséget, elõzetes idõpontegyeztetéssel a 06-30/227-3192-es telefonszámon.
III. Mûszaki elvárások, költségek a lakásfelújítással kapcsolatban:
1. Általános mûszaki elvárások a lakásfelújítással kapcsolatban:
- A lakásfelújításról papír alapú építési naplót kell vezetni.
- A bérlõ a villany- és gázszerelési munkálatokat kizárólag az erre szakosodott regisztrált szakemberrel végeztetheti el.
- Gázkészülék csere, egyedi gázfûtés kialakítása esetén a bérlõ által végzendõ el a gázterv készíttetése.
- Hatósági engedélyek beszerzése, mint pld. örökségvédelem, mûemlékvédelem alatt álló épületek esetében a szükséges engedélyek (pld. ablakcsere, bejárati ajtócsere, stb.), hozzájárulások beszerzése a bérlõ kötelezettsége az átalakítási munkálatok megkezdése elõtt.
-A lakás helyiségeinek funkciója a felújítás során nem módosítható (pld. konyhából nem lehet szobát kialakítani).
2. A megpályáztatott lakás elvárt mûszaki tartalmát a pályázati kiírás 2. melléklete tartalmazza.
3. Az árazatlan költségvetést a pályázati kiírás 3. melléklete tartalmazza.
IV. A pályázat benyújtásának határideje és módja:
1. A pályázat benyújtásának elõfeltétele, hogy a pályázó részt vegyen a pályázati kiírásban megadott helyszíni konzultáción. A részvétel a jegyzõkönyvben rögzítésre kerül.
2. A pályázat benyújtási határideje:
2026. június 05. péntek 12.00 óra
3. A pályázat benyújtásának helye: Nagykanizsa MJV Polgármesteri Hivatala Humán Osztály II. em. 5. iroda
4. Pályázati anyagok beszerzése:
A részletes pályázati kiírás és mellékletei személyesen átvehetõ Nagykanizsa Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának Humán Osztályán. A pályázattal kapcsolatban részletes felvilágosítást kaphat a Polgármesteri Hivatal lakásügyi ügyintézõjétõl személyesen, vagy telefonon (Nagykanizsa, Erzsébet tér 7. II. em. 9., 0620/8492453). A pályázati nyomtatvány a lakásokról készült fotókkal és a lakás alaprajzával együtt elérhetõ az önkormányzat honlapján (www.nagykanizsa.hu) és a Nagykanizsa Vagyongazdálkodási és Szolgáltató Zrt. honlapján (www.nkvg.hu).
A pályázati nyomtatványok beszerzése és a pályázaton való részvétel ingyenes.
V. Pályázat benyújtásával kapcsolatos követelmények:
1. A pályázat magyar nyelven, a pályázati kiíráshoz mellékelt pályázati adatlapon és annak mellékleteinek csatolásával, 1 példányban, zárt, címet, feladót tartalmazó borítékban nyújtható be személyesen Nagykanizsa Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának Humán Osztályán (8800 Nagykanizsa, Erzsébet tér 7. II. em. 5. iroda).
2. A borítékra rá kell írni: „Pályázat üresen álló és felújításra szoruló lakás költségelven történõ bérbeadására - 2026”.
3. A borítékot érkeztetõ számmal kell ellátni, az érkeztetõ számot elismervényen kell az átadóval közölni. Az átvételi elismervényre az átvétel dátumát, érkeztetõ számát, az átvevõ nevét, a Polgármesteri Hivatal bélyegzõlenyomatát kell feljegyezni, azon más jelzés nem alkalmazható.
4. Hiánypótlásra a fentiekkel megegyezõ módon egy alkalommal van lehetõség, a hiánypótlásra történõ felszólítást követõ 8 napon belül.
5. A benyújtandó pályázat felépítése:
- Pályázati adatlap
- A pályázó nyilatkozata
- Csatolandó mellékletek:
o A tervezett felújításra vonatkozó tételes költségvetés, mely tartalmazza az anyag illetve munkadíjakat, és a vállalkozó cégszerû aláírásával van ellátva.
o A bérbeadó igazolása a mûszaki tartalom és a részletes költségvetés megfelelõségérõl. (A bérbeadó a regisztrált érdeklõdõ által készített részletes költségvetés megfelelõségét a beérkezést követõ 5 munkanapon belül véleményezi.)
o A fizetõképesség igazolására pályázó és a vele együtt költözõ személyek jövedelmére, vagyoni helyzetére, munkaviszonyára, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyára vonatkozó igazolásokat, nyilatkozatok a pályázat benyújtását megelõzõ hónapra vonatkozóan.
o Amennyiben a pályázó jelenleg is önkormányzati lakás bérlõje, az érvényes bérleti szerzõdést valamint a lakásbérleti díj és a közüzemi díjak megfizetésérõl közüzemi szolgáltatóknak a tartozásmentességet hitelt érdemlõ igazolását.
VI. Pályázat elbírálása:
A megpályázott lakást az a személy nyeri el, aki a lakás helyreállítására, átalakítására a legalacsonyabb költségajánlatot teszi és megfelel a fizetõképességre vonatkozó rendelkezéseknek.
- A pályázatokat a Szociális, Egészségügyi, és Környezetvédelmi Bizottság várhatóan a 2026. júniusi soros ülésén bírálja el.
- A döntésrõl a pályázókat Nagykanizsa Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának Humán Osztálya legkésõbb a döntést követõ 15 napon belül írásban értesíti.
- A lakásbérleti szerzõdést a bérlõkijelölésrõl szóló döntés kézhezvételétõl számított 30 napon belül kell megkötni.
- A Szociális, Egészségügyi és Környezetvédelmi Bizottság fenntartja a jogot, hogy a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítsa.
VII. A bérbeadás feltételei:
1. A bérleti szerzõdés idõtartama, a bérleti díj összege:
A nyertes pályázóval legfeljebb 1 évre szóló bérleti szerzõdés köthetõ. Ezen idõtartam alatt a bérlõ köteles a vállalt felújítási munkálatokat elvégezni, készre jelenteni a bérbeadó felé. A felújítási idõszak a sikeres mûszaki átadás-átvétellel zárul.
A bérlõ ezen idõszak alatt köteles a lakásra megállapított költségelvû bérleti díjat fizetni. Lakbérbeszámításra csak a vállalt felújítási munkák elvégzését követõen kerülhet sor.
Az elvégzett építési munkák költsége a lakbérbe akkor számítható be, ha a bérlõ az elvégzett munkák költségét számlával igazolja, és ennek összege nem haladja meg a bérlõ által a pályázaton tett ajánlat összegét.
A bérlõvel az újabb lakásbérleti szerzõdés a lakbérbeszámítás idõtartamáig, de legalább 1 évre hosszabbítható meg.
Lakbérbeszámítás legfeljebb a lakás öt éves lakbérének mértékéig lehetséges. Ezen idõtartam leteltét követõen a bérleti jogviszony meghosszabbításáról az Ör -ben meghatározottak szerint dönt az illetékes bizottság.
VIII. A pályázati kiírás mellékletei:
1. melléklet: Pályázati adatlap
2. melléklet: Mûszaki tartalom
3. melléklet: Árazatlan költségvetés
4. melléklet: Alaprajz
5. melléklet: Lakásról készült fotódokumentáció
