Pályázati felhívás üresen álló és felújításra szoruló lakás költség elven történõ bérbeadására

PÁLYÁZATI KIÍRÁS

ÜRESEN ÁLLÓ ÉS FELÚJÍTÁSRA SZORULÓ LAKÁS KÖLTSÉGELVEN TÖRTÉNÕ BÉRBEADÁSÁRA

Nagykanizsa Megyei Jogú Város Polgármestere Nagykanizsa Megyei Jogú Város Közgyûlésének az önkormányzati bérlakásokról szóló 23/2025. (VI.30.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: Ör.) 2. § (3) bekezdés a) pontjának ad) alpontja alapján pályázatot hirdet üresen álló és felújításra szoruló lakás költségelven történõ bérbeadására.

A pályázaton való részvétel feltételei:
1. A pályázat nyilvános, azon bárki részt vehet, aki a kiírt pályázati feltételeknek megfelel.
2. A pályázatot erre a célra rendszeresített adatlapon (1. melléklet) kell benyújtani a pályázati kiírásban megjelölt helyen.
3. A pályázónak nyilatkoznia kell, hogy nyertesség esetén vállalja:
  - a megpályázott lakás saját költségen történõ felújítását 1 éven belül, a pályázatban elõírt módon, melyet a Nagykanizsa Vagyongazdálkodási és Szolgáltató Zrt. (a továbbiakban: bérbeadó) a pályázatban meghatározott költségen bérbeszámítással megtérít,
  - a megpályázott lakásra irányadó költségelvû lakbér kétszeresének óvadék címén történõ megfizetését.
4. Nem nyújthat be pályázatot öt éven belül az a személy:
  - aki a számára kiutalt önkormányzati bérlakást nem fogadta el, vagy a megadott határidõn belül önhibájából nem kötött lakásbérleti szerzõdést. Az 5 éves idõtartamot a kizárásra okot adó körülmény bekövetkezésétõl kell számítani.
  - akinek a bérleti jogviszonya lakbértartozás, vagy közüzemi díjtartozás miatt szûnt meg. Az öt éves idõtartamot a tartozás megszûnésének idõpontjától kell számítani.
5. Nem nyújthat be pályázatot az a személy
  - aki önkormányzati lakás bérleti jogáról pénzbeli térítés ellenében lemondott,
  - aki korábban önkormányzati tulajdonú bérlakását elõvásárlási jogával élve megvásárolta,
  - aki korábbi bérleményét képezõ önkormányzati bérlakásra fennálló tartozását nem egyenlítette ki, vagy a tartozást behajthatatlanná minõsítették,
  - aki jelenleg önkormányzati tulajdonú lakás bérlõje, és a bérbeadóval szemben fennálló bérleti díj, és külön szolgáltatási díjfizetési kötelezettségének nem tett eleget, továbbá a közüzemi szolgáltatók felé díjtartozása van.
6. Érvénytelen az a pályázat:
  - amelyet nem az erre a célra rendszeresített nyomtatványon adtak be,
  - amelyet határidõn túl nyújtottak be,
  - amely nem felel meg az Ör-ben és a pályázati kiírásban meghatározott feltételeknek.
A pályázatra kiírt lakás címe, adatai:
A lakás költségelvû bérleti díja: 60.778, -Ft.

A pályázatra kiírt lakás lakbérének mértéke a Nagykanizsa Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyûlésének a lakások bérleti díjáról szóló 24/2025. (VI. 30.) önkormányzati rendelete alapján kerül meghatározásra.

A lakás helyszíni megtekintésére és konzultációra a bérbeadó 2025. július 10-én 08:00-10:00 óráig biztosít lehetõséget.
Mûszaki elvárások, költségek a lakásfelújítással kapcsolatban:
1. Általános mûszaki elvárások a lakásfelújítással kapcsolatban:
  - A lakásfelújításról papír alapú építési naplót kell vezetni.
  - A bérlõ a villany- és gázszerelési munkálatokat kizárólag az erre szakosodott regisztrált szakemberrel végeztetheti el.
  - Gázkészülék csere, egyedi gázfûtés kialakítása esetén a bérlõ által végzendõ el a gázterv készíttetése.
  - Hatósági engedélyek beszerzése, mint pld. örökségvédelem, mûemlékvédelem alatt álló épületek esetében a szükséges engedélyek (pld. ablakcsere, bejárati ajtócsere, stb.), hozzájárulások beszerzése a bérlõ kötelezettsége az átalakítási munkálatok megkezdése elõtt.
  - A lakás helyiségeinek funkciója a felújítás során nem módosítható (pld. konyhából nem lehet szobát kialakítani).
2. A megpályáztatott lakás elvárt mûszaki tartalmát a pályázati kiírás 2. melléklete tartalmazza.
3. Az árazatlan költségvetést a pályázati kiírás 3. melléklete tartalmazza.
A pályázat benyújtásának határideje és módja:
1. A pályázat benyújtásának elõfeltétele, hogy a pályázó részt vegyen a pályázati kiírásban megadott helyszíni konzultáción. A részvétel a jegyzõkönyvben rögzítésre kerül.
2. A pályázat benyújtási határideje:
  július 31. csütörtök 12.00 óra
3. A pályázat benyújtásának helye: Nagykanizsa MJV Polgármesteri Hivatala Humánigazgatási csoport II. em. 5. iroda
4. Pályázati anyagok beszerzése:
  - A részletes pályázati kiírás és mellékletei személyesen átvehetõ Nagykanizsa Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának Humánigazgatási csoportjánál. A pályázattal kapcsolatban részletes felvilágosítást kaphat a Polgármesteri Hivatal lakásügyi ügyintézõjétõl személyesen, vagy telefonon (Nagykanizsa, Erzsébet tér 7. II. em. 9., 0620/8492453). A pályázati nyomtatvány a lakásokról készült fotókkal és a lakás alaprajzával együtt elérhetõ az önkormányzat honlapján (www.nagykanizsa.hu) és a Nagykanizsa Vagyongazdálkodási és Szolgáltató Zrt. honlapján (www.nkvg.hu).
  - A pályázati nyomtatványok beszerzése és a pályázaton való részvétel ingyenes.
Pályázat benyújtásával kapcsolatos követelmények:
1. A pályázat magyar nyelven, a pályázati kiíráshoz mellékelt pályázati adatlapon és annak mellékleteinek csatolásával, 1 példányban, zárt, címet, feladót tartalmazó borítékban nyújtható be személyesen Nagykanizsa Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának Humánigazgatási csoportjánál (8800 Nagykanizsa, Erzsébet tér 7. II. em. 5. iroda).
2. A borítékra rá kell írni: „Pályázat üresen álló és felújításra szoruló lakás költségelven történõ bérbeadására- 2025”.
3. A borítékot érkeztetõ számmal kell ellátni, az érkeztetõ számot elismervényen kell az átadóval közölni. Az átvételi elismervényre az átvétel dátumát, érkeztetõ számát, az átvevõ nevét, a Polgármesteri Hivatal bélyegzõlenyomatát kell feljegyezni, azon más jelzés nem alkalmazható.
4. Hiánypótlásra a fentiekkel megegyezõ módon egy alkalommal van lehetõség, a hiánypótlásra történõ felszólítást követõ 8 napon belül.
5. A benyújtandó pályázat felépítése:
  1. Pályázati adatlap
  2. A pályázó nyilatkozata
  3. Csatolandó mellékletek:
    - A tervezett felújításra vonatkozó tételes költségvetés, mely tartalmazza az anyag illetve munkadíjakat, és a vállalkozó cégszerû aláírásával van ellátva.
    - A bérbeadó igazolása a mûszaki tartalom és a részletes költségvetés megfelelõségérõl. (A bérbeadó a regisztrált érdeklõdõ által készített részletes költségvetés megfelelõségét a beérkezést követõ 5 munkanapon belül véleményezi.)
    - A fizetõképesség igazolására pályázó és a vele együtt költözõ személyek jövedelmére, vagyoni helyzetére, munkaviszonyára, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyára vonatkozó igazolásokat, nyilatkozatok a pályázat benyújtását megelõzõ hónapra vonatkozóan.
    - Amennyiben a pályázó jelenleg is önkormányzati lakás bérlõje, az érvényes bérleti szerzõdést valamint a lakásbérleti díj és a közüzemi díjak megfizetésérõl közüzemi szolgáltatóknak a tartozásmentességet hitelt érdemlõ igazolását
Pályázat elbírálása:
- A megpályázott lakást az a személy nyeri el, aki a lakás helyreállítására, átalakítására a legalacsonyabb költségajánlatot teszi és megfelel a fizetõképességre vonatkozó rendelkezéseknek.
  - A pályázatokat a Szociális, Egészségügyi, és Környezetvédelmi Bizottság várhatóan a 2025. augusztusi soros ülésén bírálja el.
  - A döntésrõl a pályázókat Nagykanizsa Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának Humánigazgatási Csoportja legkésõbb a döntést követõ 15 napon belül írásban értesíti.
  - A lakásbérleti szerzõdést a bérlõkijelölésrõl szóló döntés kézhezvételétõl számított 30 napon belül kell megkötni.
  - A Szociális, Egészségügyi és Környezetvédelmi Bizottság fenntartja a jogot, hogy a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítsa.
A bérbeadás feltételei:
- A bérleti szerzõdés idõtartama, a bérleti díj összege:
  - A nyertes pályázóval legfeljebb 1 évre szóló bérleti szerzõdés köthetõ. Ezen idõtartam alatt a bérlõ köteles a vállalt felújítási munkálatokat elvégezni, készre jelenteni a bérbeadó felé. A felújítási idõszak a sikeres mûszaki átadás-átvétellel zárul.
  - A bérlõ ezen idõszak alatt köteles a lakásra megállapított költségelvû bérleti díjat fizetni. Lakbérbeszámításra csak a vállalt felújítási munkák elvégzését követõen kerülhet sor.
  - Az elvégzett építési munkák költsége a lakbérbe akkor számítható be, ha a bérlõ az elvégzett munkák költségét számlával igazolja, és ennek összege nem haladja meg a bérlõ által a pályázaton tett ajánlat összegét.
  - A bérlõvel az újabb lakásbérleti szerzõdés a lakbérbeszámítás idõtartamáig, de legalább 1 évre hosszabbítható meg.
  - Lakbérbeszámítás legfeljebb a lakás öt éves lakbérének mértékéig lehetséges. Ezen idõtartam leteltét követõen a bérleti jogviszony meghosszabbításáról az Ör -ben meghatározottak szerint dönt az illetékes bizottság.
A pályázati kiírás mellékletei:

Felhívások - Pályázati felhívás üresen álló és felújításra szoruló lakás költség elven történõ bérbeadására