Tájékoztatás zártkerti ingatlanok mûvelés alól történõ kivonásának lehetõségérõl
A Magyarország versenyképességének javítása érdekében egyes törvények módosításáról szóló 2025. évi LXVII. törvény alapján az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény a zártkerti ingatlanokra vonatkozóan az alábbi rendelkezésekkel egészült ki:
„40/E. Zártkerti ingatlan mûvelés alóli kivonása
72/E. § (1) Ha az önkormányzat rendeletben lehetõvé teszi, a tulajdonos – e törvény és az e törvény végrehajtására kiadott jogszabályban meghatározottak szerint – kérheti az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlana (a továbbiakban: zártkerti ingatlan) mûvelési ágának mûvelés alól kivett területként történõ bejegyzését.
(2) A zártkerti ingatlan mûvelési ágának mûvelés alól kivett területként történõ bejegyzése a zártkerti ingatlan meghatározott részére is kérhetõ. Ez esetben a zártkerti ingatlant meg kell osztani.”
„91. § (2c) Felhatalmazást kap a Kormány, hogy rendeletben szabályozza a zártkerti ingatlan mûvelési ágának mûvelés alól kivett területként történõ bejegyzésére vonatkozó részletes szabályait.
(5) Felhatalmazást kap a települési (Budapesten a kerületi) önkormányzat képviselõ testülete, valamint a fõvárosi önkormányzat által közvetlenül igazgatott terület tekintetében a fõvárosi önkormányzat közgyûlése, hogy rendeletben meghatározza a település azon részét, ahol a zártkerti ingatlan mûvelési ágának mûvelés alól kivett területként történõ bejegyzése kérelmezhetõ.”
A fent hivatkozott módosítás 2025. június 26-án hatályba lépett, mely felhatalmazást adott a kormánynak rendelet alkotására, azonban ezt a végrehajtási jogszabályt még nem tették közzé.
A módosítás lehetõséget teremt az önkormányzatok részére, hogy meghatározzák, a település mely részén teszik lehetõvé a zártkertek mûvelés alól történõ kivonását.
Nagykanizsa Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyûlése – a végrehajtási rendelet megismerését követõen – a 2025. szeptemberi vagy októberi ülésén veheti napirendre a rendelet alkotását.
Felhívom szíves figyelmüket, hogy a zártkerti ingatlan mûvelés alóli kivonása nem jelenti azt, hogy az ingatlan automatikusan beépíthetõ lesz. Az ingatlanok beépíthetõségére továbbra is a helyi építési szabályzat alkalmazandó (Nagykanizsa Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervérõl szóló 10/2019. (V. 31.) önkormányzati rendelet).
Az önkormányzati rendelet megalkotásáról honlapunkon tájékoztatjuk az érintetteket.
Kérem fentiek szíves tudomásul vételét.
Nagykanizsa, 2025. július 31.
Tisztelettel:
Horváth Jácint
polgármester
